הנה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים שאינם עומדים בתקן 413 אשר מטרתו הגנה ועמידות המבנה מפני רעידות אדמה. מטרתה של התכנית מחד, לעודד חיזוקם בניינים כנגד רעידות אדמה באמצעות מתן אפשרות לתוספות בניה והטבות נוספות ומאידך לעודד התחדשות תשתיות ופני העיר.

בניה חדשה הנערכת בתנאי תמ"א 38, מוסיפה לבניין זכויות בניה אשר ניתנות למימוש: תוספת קומות, הגדלת הקומות הקיימות, תוספת מרפסות, חידוש החזית ועוד, כל אלו הנם תמריצים הניתנים לדיירים וליזם בכדי לעודד קידום פרויקטים כגון דא.

מסלולי התכנית:

תמ״א 38/1 – חיזוק המבנה ללא הריסתו

תמ״א 38/2 – הריסת המבנה ובניית בניין חדש

לכל אחד מהמסלולים יתרונות שונים והמשותף הנו, חיזוק המבנה כנגד רעידות אדמה תוך השבחה משמעותית של הנכס ללא כל עלות מצד הדיירים