השבחה היא פעולה אשר נעשית בד״כ ע״י גוף יזמי ו/או בעל ניסיון בסוג המקרקעין המדובר והאזור בו הם נמצאים. מטרתה מימוש פוטנציאל המקרקעין והעלאת שוויו באמצעות פעולות כגון: שיפוץ מקיף (פנים וחוץ), עיצוב וחלוקה מחדש, תב״ע נקודתית, הוצאה ואישור תכניות לבינוי ו/או שינוי ייעוד ועוד פעולות רבות ושונות והכל בהתאם לסוג הנכס והאזור בו הוא ממוקם.